Video - Ursulinenweg 3 B, Maastricht
Video - Ursulinenweg 3 B, Maastricht

Ursulinenweg 3 B

6212 NC, Maastricht (Limburg)

Wonen met een panoramisch uitzicht op de Sint-Pietersberg, de Maas en het achterliggende heuvelland; eindeloze vergezichten, om elke dag opnieuw van te genieten!
Deze verrassend ruime en lichte woning werd in 1875 gebouwd als onderdeel van het kloostercomplex van de zusters Ursulinen. Een verleden, waaraan de spitsboogramen en het aanpalende Lourdesgrotje nog altijd herinneren.

De woning heeft een verzorgde tuin met uitzicht op de Maas, is voor dubbele bewoning geschikt, maar moet wel aangepast worden aan de hedendaagse comforteisen.

Ligging:
Het oorspronkelijke dorp Sint Pieter behoort sinds 1920 bij Maastricht en is een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Sint Pieter heeft dan ook een hoog voorzieningenniveau met vele kwaliteitswinkels voor de dagelijkse boodschappen, verschillende restaurants, een basisschool met buitenschoolse opvang en diverse recreatie- en sportmogelijkheden.
De woning ligt aan de rand van de wijk Sint Pieter, in het natuur- en wandelgebied Sint Pietersberg, terwijl het historisch stadscentrum toch op loop- en fietsafstand (ca. 5 minuten) bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:

Hal met meterkast en garderobekast; toilet; speelkamer annex studie (evt. ook als slaapkamer te gebruiken) van 4.10 x 3.65m. met vaste wastafel;  huiskamer met originele schouwpartij en laminaatvloer van 5.18 x 3.55m., eventueel zijn deze kamers met elkaar te verbinden tot een grote woonkamer van ca. 34m2; de gesloten woonkeuken van 4.00 x 4.08m. is voorzien van moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, afzuigkap en voorraadkast ; standplaats van HR combi c.v.-installatie; kleine badkamer met douche; de verzorgde tuin met ruim terras en grote tuinberging biedt een blijvend vrij-uitzicht over de Maasplassen.

Eerste Verdieping:
Overloop; toilet; ruime slaapkamer van 5.60 x 3.10m. met airco; royale slaapkamer (voorheen woonkamer) van ca. 32m2 ook met een airco; open keuken met eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat, koelkast en afzuigkap; badkamer van 3.20 x 2.30m. met douchecabine en badkamermeubel met wastafel; standplaats 2de c.v.-installatie.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 234m2;
Woonoppervlak: 146m2;
Dubbele bewoning mogelijk.
Directe aanvaarding;
Verwarming- en warmwatervoorziening: 2x HR combi ketels (gehuurd) voor begane grond en een voor de verdieping;
Vanwege de architectuurhistorische (Neogotiek) betekenis met zgn. spitsboogramen een gemeentelijk monument.

Kortom een naar eigen inzicht af te werken knusse woning gelegen op een unieke locatie.

Floor plans

Transfer

Asking price

€ 750,000 k.k.

Status

Available

Acceptance

Direct

Construction
Object type
Single-family house, corner house
Type of construction
Existing construction
Year built
1875
Type of roof
Saddle roof covered with tiles
Area and content
Living area
146 m²
Plot area
234 m²
Content
930 m³
External storage space
12 m²
Classification
Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Shutters, TV cable, air conditioning
Energy
Isolatie
Roof insulation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr combi boiler gas fired (rental)
Outdoor space
Location
On quiet road, open view
Garden
Backyard
Backyard dimensions
138 m² (9.5 meters deep and 14.5 meters wide)
garden location
Located on the east
Storage
Barn / storage room
Attached wood
Garage
Type of garage
No garage

Energy consumption in Maastricht

Power consumption per year

2970 kWh

(Average corner house in Maastricht)

Gas consumption per year

1370 m³

(Average corner house in Maastricht)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.41% zonder NHG) was checked on 26-03-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Map of the Land Registry

|

BAG extract

|

Floor plans PDF

|

Brochure

|

WOZ valuation report

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Maastricht by postal code 6212

Total population
4575 inhabitants
Men
47%
Women
53%

Residents in Maastricht by postal code 6212

up to 15 years
15%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
17%
45 to 65 years
29%
65 and older
25%

Households in Maastricht by postal code 6212

Single without children
41%
Multi-person without children
32%
Households without children
73%

Households in Maastricht by postal code 6212

Households with one child
5%
Households with multiple children
22%
Households with children
27%

Homes in Maastricht by postal code 6212

Houses before 1945
58%
Houses between 1945 and 1965
26%
Houses between 1965 and 1975
3%
Houses between 1975 and 1985
4%
Houses between 1985 and 1995
5%

Homes in Maastricht by postal code 6212

Homes between 1995 and 2005
4%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
0%
Rental properties
20%
Homes for sale
70%

Other in Maastricht by postal code 6212

Average WOZ value
€ 456.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Maastricht by postal code 6212

Addresses per km²
1876
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 6212
Kaart gemeente maastricht

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Our latest reviews

  • Brusselseweg 800

    Funda reviews

    Frank heeft ons uitmuntend geholpen, een zeer ervaren makelaar. Ik kan hem aan iedereen aanraden. Het contact was goed en duidelijk. Profess...

    2 months ago

    View this review

  • Concordiastraat 36

    Funda reviews

    We hebben een prima contact gehad met de makelaar. Alles was supergoed en duidelijk geregeld. De gehele tijd verliep het soepel en voorspoed...

    10 months ago

    View this review

  • Sint Jozefstraat 21

    Funda reviews

    Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een m...

    10 months ago

    View this review

Ursulinenweg 3 B, Maastricht

€ 750,000 k.k. - Available

Reviews Erik Bessems Makelaardij