Video - Ursulinenweg 3 B, Maastricht
Video - Ursulinenweg 3 B, Maastricht

Ursulinenweg 3 B

6212 NC, Maastricht (Limburg)

Wonen met een panoramisch uitzicht op de Sint-Pietersberg, de Maas en het achterliggende heuvelland; eindeloze vergezichten, om elke dag opnieuw van te genieten!
Deze verrassend ruime en lichte woning werd in 1875 gebouwd als onderdeel van het kloostercomplex van de zusters Ursulinen. Een verleden, waaraan de spitsboogramen en het aanpalende Lourdesgrotje nog altijd herinneren.

De woning heeft een verzorgde tuin met uitzicht op de Maas, is voor dubbele bewoning geschikt, maar moet wel aangepast worden aan de hedendaagse comforteisen.

Ligging:
Het oorspronkelijke dorp Sint Pieter behoort sinds 1920 bij Maastricht en is een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Sint Pieter heeft dan ook een hoog voorzieningenniveau met vele kwaliteitswinkels voor de dagelijkse boodschappen, verschillende restaurants, een basisschool met buitenschoolse opvang en diverse recreatie- en sportmogelijkheden.
De woning ligt aan de rand van de wijk Sint Pieter, in het natuur- en wandelgebied Sint Pietersberg, terwijl het historisch stadscentrum toch op loop- en fietsafstand (ca. 5 minuten) bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:

Hal met meterkast en garderobekast; toilet; speelkamer annex studie (evt. ook als slaapkamer te gebruiken) van 4.10 x 3.65m. met vaste wastafel;  huiskamer met originele schouwpartij en laminaatvloer van 5.18 x 3.55m., eventueel zijn deze kamers met elkaar te verbinden tot een grote woonkamer van ca. 34m2; de gesloten woonkeuken van 4.00 x 4.08m. is voorzien van moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, afzuigkap en voorraadkast ; standplaats van HR combi c.v.-installatie; kleine badkamer met douche; de verzorgde tuin met ruim terras en grote tuinberging biedt een blijvend vrij-uitzicht over de Maasplassen.

Eerste Verdieping:
Overloop; toilet; ruime slaapkamer van 5.60 x 3.10m. met airco; royale slaapkamer (voorheen woonkamer) van ca. 32m2 ook met een airco; open keuken met eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat, koelkast en afzuigkap; badkamer van 3.20 x 2.30m. met douchecabine en badkamermeubel met wastafel; standplaats 2de c.v.-installatie.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 234m2;
Woonoppervlak: 146m2;
Dubbele bewoning mogelijk.
Directe aanvaarding;
Verwarming- en warmwatervoorziening: 2x HR combi ketels (gehuurd) voor begane grond en een voor de verdieping;
Vanwege de architectuurhistorische (Neogotiek) betekenis met zgn. spitsboogramen een gemeentelijk monument.

Kortom een naar eigen inzicht af te werken knusse woning gelegen op een unieke locatie.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung

750.000 € k.A.

Status

Verfügbar

Akzeptanz

Direkt

Bauwesen
Objekttyp
Einfamilienhaus, Eckhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1875
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach
Fläche und Volumen
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Inhalt
930 m³
Externer Speicherplatz
12 m²
Klassifizierung
Anzahl der Zimmer
6 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Stockwerke
2 Etagen
Einrichtungen
Rollläden, TV-Kabel, Klimaanlage
Energie
Isolierung
Dachisolierung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Hr Kombikessel gasbefeuert (Miete)
Platz im Freien
Standort
An ruhiger Straße, freier Blick
Garten
Hinterhof
Abmessungen des hinteren Gartens
138 m² (9,5 m tief und 14,5 m breit)
Gartenlage
Ostseite
Stauraum
Scheune/Schuppen
Angebautes Holz
Garage
Typ der Garage
Keine Garage

Energieverbrauch in Maastricht

Stromverbrauch pro Jahr

2970 kWh

(Durchschnitt Eckhaus in Maastricht)

Gasverbrauch pro Jahr

1370 m³

(Durchschnitt Eckhaus in Maastricht)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.41% zonder NHG) wurde am 26-03-2023 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Kadastrale Karte

Lebensumfeld

Katasteramtliche Karte

|

BAG-Extrakt

|

Grundrisse PDF

|

Broschüre

|

WOZ-Bewertungsbericht

|

Bewertung

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Ansicht der solaren Grenzen

Anwohner in Maastricht nach Postleitzahl 6212

Gesamtbevölkerung
4575 Einwohner
Mannen
47%
Frauen
53%

Anwohner in Maastricht nach Postleitzahl 6212

bis zu 15 Jahren
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
29%
65 Jahre und älter
25%

Haushalte in Maastricht nach Postleitzahl 6212

Alleinstehend ohne Kinder
41%
Mehrere Personen ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
73%

Haushalte in Maastricht nach Postleitzahl 6212

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
27%

Häuser in Maastricht nach Postleitzahl 6212

Häuser vor 1945
58%
Häuser zwischen 1945 und 1965
26%
Häuser zwischen 1965 und 1975
3%
Häuser zwischen 1975 und 1985
4%
Häuser zwischen 1985 und 1995
5%

Häuser in Maastricht nach Postleitzahl 6212

Haushalte zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
0%
Mietobjekte
20%
Immobilien zu verkaufen
70%

Sonstiges in Maastricht nach Postleitzahl 6212

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 456.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
4%

Sonstiges in Maastricht nach Postleitzahl 6212

Adressen pro km²
1876
Urbanität (Skala 1 bis 5)
80%

© Die Zahlen stammen von CBS

Kaart postcode 6212
Kaart gemeente maastricht

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Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

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Ursulinenweg 3 B, Maastricht

750.000 € k.A. - Verfügbar

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