Ursulinenweg 3 B, Maastricht

wohnen mit panoramablick auf den petersberg, die maas und die dahinter liegende hügellandschaft; endlose ausblicke, die sie jeden tag genießen können!
dieses überraschend geräumige und helle haus wurde 1875 als teil des klosterkomplexes der ursulinenschwestern erbaut. die spitzbogigen fenster und die angrenzende lourdes-grotte erinnern noch an ihre vergangenheit.

das haus verfügt über einen gepflegten garten mit blick auf die maas, ist für eine doppelbelegung geeignet, muss aber an die modernen komfortansprüche angepasst werden.

lage:
das ursprüngliche dorf sint pieter gehört seit 1920 zu maastricht und ist eine der beliebtesten wohngegenden der stadt. sint pieter verfügt daher über ein hohes maß an annehmlichkeiten mit vielen hochwertigen geschäften für den täglichen einkauf, mehreren restaurants, einer grundschule mit hort und verschiedenen freizeit- und sporteinrichtungen.
die immobilie liegt am rande des stadtteils sint pieter, im natur- und wandergebiet sint pietersberg, während das historische stadtzentrum zu fuß und mit dem fahrrad in ca. 5 minuten erreichbar ist.

aufteilung:
erdgeschoss:
flur mit zählerschrank und garderobe; toilette; spielzimmer und arbeitszimmer (evtl. auch als schlafzimmer zu nutzen) von 4,10 x 3,65 m. mit festem waschbecken; wohnzimmer mit originalem kamin und laminatboden von 5,18 x 3,55 m, evtl. können diese räume zu einem großen wohnzimmer von ca. 34m2 verbunden werden; die geschlossene wohnküche von 4,00 x 4,08m. ist mit einer modernen küche mit viel schrankraum und geräten ausgestattet: geschirrspüler, gasherd, kühlschrank, kombi-backofen/mikrowelle, dunstabzug und speisekammer; lage der hr-kombi-zentralheizung; kleines bad mit dusche; der gepflegte garten mit großzügiger terrasse und großem gartenhaus bietet einen dauerhaft freien blick über die maasplassen.

obergeschoss:
flur; toilette; geräumiges schlafzimmer von 5,60 x 3,10m. mit klimaanlage; geräumiges schlafzimmer (ehemals wohnzimmer) von ca. 32m2 ebenfalls mit klimaanlage; offene küche mit einfacher küchenausstattung mit gasherd, kühlschrank und dunstabzugshaube; badezimmer von 3,20 x 2,30m. mit duschkabine und badezimmerschrank mit waschbecken; standort der 2.

weitere einzelheiten:
grundstücksfläche: 234m2;
wohnbereich: 146m2;
doppelbelegung möglich.
sofortige abnahme;
heizung und warmwasserversorgung: 2x hr-kombikessel (vermietet) für erdgeschoss und einen für das obergeschoss;
wegen seiner architektonisch-historischen (neugotischen) bedeutung mit sog. spitzfenstern ein städtisches denkmal.

kurzum, ein gemütliches haus in einzigartiger lage, das sie nach ihren vorstellungen ausbauen können.