Wohnfläche
Über 146 m²
Grundstücksfläche
Über 234 m²
Baujahr
Eingebaut 1875
Anzahl der Zimmer
6 Zimmer (3 Schlafzimmer)

Ursulinenweg 3 B

6212 NC, Maastricht (Limburg)

wohnen mit panoramablick auf den petersberg, die maas und die dahinter liegende hügellandschaft; endlose ausblicke, die sie jeden tag genießen können!
dieses überraschend geräumige und helle haus wurde 1875 als teil des klosterkomplexes der ursulinenschwestern erbaut. die spitzbogigen fenster und die angrenzende lourdes-grotte erinnern noch an ihre vergangenheit.

 

das haus verfügt über einen gepflegten garten mit blick auf die maas, ist für eine doppelbelegung geeignet, muss aber an die modernen komfortansprüche angepasst werden.

 

lage:
das ursprüngliche dorf sint pieter gehört seit 1920 zu maastricht und ist eine der beliebtesten wohngegenden der stadt. sint pieter verfügt daher über ein hohes maß an annehmlichkeiten mit vielen hochwertigen geschäften für den täglichen einkauf, mehreren restaurants, einer grundschule mit hort und verschiedenen freizeit- und sporteinrichtungen.
die immobilie liegt am rande des stadtteils sint pieter, im natur- und wandergebiet sint pietersberg, während das historische stadtzentrum zu fuß und mit dem fahrrad in ca. 5 minuten erreichbar ist.

 

aufteilung:
erdgeschoss:
flur mit zählerschrank und garderobe; toilette; spielzimmer und arbeitszimmer (evtl. auch als schlafzimmer zu nutzen) von 4,10 x 3,65 m. mit festem waschbecken; wohnzimmer mit originalem kamin und laminatboden von 5,18 x 3,55 m, evtl. können diese räume zu einem großen wohnzimmer von ca. 34m2 verbunden werden; die geschlossene wohnküche von 4,00 x 4,08m. ist mit einer modernen küche mit viel schrankraum und geräten ausgestattet: geschirrspüler, gasherd, kühlschrank, kombi-backofen/mikrowelle, dunstabzug und speisekammer; lage der hr-kombi-zentralheizung; kleines bad mit dusche; der gepflegte garten mit großzügiger terrasse und großem gartenhaus bietet einen dauerhaft freien blick über die maasplassen.

 

obergeschoss:
flur; toilette; geräumiges schlafzimmer von 5,60 x 3,10m. mit klimaanlage; geräumiges schlafzimmer (ehemals wohnzimmer) von ca. 32m2 ebenfalls mit klimaanlage; offene küche mit einfacher küchenausstattung mit gasherd, kühlschrank und dunstabzugshaube; badezimmer von 3,20 x 2,30m. mit duschkabine und badezimmerschrank mit waschbecken; standort der 2.

 

weitere einzelheiten:
grundstücksfläche: 234m2;
wohnbereich: 146m2;
doppelbelegung möglich.
sofortige abnahme;
heizung und warmwasserversorgung: 2x hr-kombikessel (vermietet) für erdgeschoss und einen für das obergeschoss;
wegen seiner architektonisch-historischen (neugotischen) bedeutung mit sog. spitzfenstern ein städtisches denkmal.

 

kurzum, ein gemütliches haus in einzigartiger lage, das sie nach ihren vorstellungen ausbauen können.

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
700.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Direkt

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, Eckhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1875
Art des Daches
Bituminöse Bedachung

Fläche und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Inhalt
930 m³
Externer Speicherplatz
12 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
6 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Stockwerke
2 Etagen
Einrichtungen
Rollläden, TV-Kabel, Klimaanlage

Energie

Isolierung
Dachisolierung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Hr Kombikessel gasbefeuert (Miete)

Platz im Freien

Standort
An ruhiger Straße, freier Blick
Garten
Hinterhof
Abmessungen des hinteren Gartens
138 m² (9,5 m tief und 14,5 m breit)
Gartenlage
Ostseite

Stauraum

Scheune/Schuppen
Angebautes Holz

Garage

Typ der Garage
Keine Garage

Energieverbrauch in Maastricht

Stromverbrauch pro Jahr

2970 kWh

(Durchschnitt Eckhaus in Maastricht)

Gasverbrauch pro Jahr

1370 m³

(Durchschnitt Eckhaus in Maastricht)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

4,09% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

4,19% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.42% zonder NHG) wurde am 22-09-2023 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Unterlagen

Kadastrale Karte

Lebensumfeld

Grundrisse PDF

WOZ-Bewertungsbericht

Katasteramtliche Karte

Siehe unsere Website

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Auf der Karte

Anwohner in Maastricht

Gesamtbevölkerung
4575 Einwohner
Mannen
47%
Frauen
53%

Anwohner in Maastricht

bis zu 15 Jahren
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
29%
65 Jahre und älter
25%

Haushalte in Maastricht

Alleinstehend ohne Kinder
41%
Mehrere Personen ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
73%

Haushalte in Maastricht

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
27%

Häuser in Maastricht

Häuser vor 1945
58%
Häuser zwischen 1945 und 1965
26%
Häuser zwischen 1965 und 1975
3%
Häuser zwischen 1975 und 1985
4%
Häuser zwischen 1985 und 1995
5%

Häuser in Maastricht

Haushalte zwischen 1995 und 2005
4%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
0%
Mietobjekte
20%
Immobilien zu verkaufen
70%

Sonstiges in Maastricht

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 456.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
4%

Sonstiges in Maastricht

Adressen pro km²
1876
Urbanität (Skala 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6212 Gemeente kaart maastricht

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Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 fk@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Ursulinenweg 3 B, Maastricht

700.000 € k.A. - Verkauft