Woonoppervlakte
Circa 146 m²
Perceeloppervlakte
Circa 234 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1875
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Ursulinenweg 3 B

6212 NC, Maastricht (Limburg)

Wonen met een panoramisch uitzicht op de Sint-Pietersberg, de Maas en het achterliggende heuvelland; eindeloze vergezichten, om elke dag opnieuw van te genieten!
Deze verrassend ruime en lichte woning werd in 1875 gebouwd als onderdeel van het kloostercomplex van de zusters Ursulinen. Een verleden, waaraan de spitsboogramen en het aanpalende Lourdesgrotje nog altijd herinneren.

De woning heeft een verzorgde tuin met uitzicht op de Maas, is voor dubbele bewoning geschikt, maar moet wel aangepast worden aan de hedendaagse comforteisen.

Ligging:
Het oorspronkelijke dorp Sint Pieter behoort sinds 1920 bij Maastricht en is een van de meest geliefde woonwijken van de stad. Sint Pieter heeft dan ook een hoog voorzieningenniveau met vele kwaliteitswinkels voor de dagelijkse boodschappen, verschillende restaurants, een basisschool met buitenschoolse opvang en diverse recreatie- en sportmogelijkheden.
De woning ligt aan de rand van de wijk Sint Pieter, in het natuur- en wandelgebied Sint Pietersberg, terwijl het historisch stadscentrum toch op loop- en fietsafstand (ca. 5 minuten) bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:

Hal met meterkast en garderobekast; toilet; speelkamer annex studie (evt. ook als slaapkamer te gebruiken) van 4.10 x 3.65m. met vaste wastafel;  huiskamer met originele schouwpartij en laminaatvloer van 5.18 x 3.55m., eventueel zijn deze kamers met elkaar te verbinden tot een grote woonkamer van ca. 34m2; de gesloten woonkeuken van 4.00 x 4.08m. is voorzien van moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, afzuigkap en voorraadkast ; standplaats van HR combi c.v.-installatie; kleine badkamer met douche; de verzorgde tuin met ruim terras en grote tuinberging biedt een blijvend vrij-uitzicht over de Maasplassen.

Eerste Verdieping:
Overloop; toilet; ruime slaapkamer van 5.60 x 3.10m. met airco; royale slaapkamer (voorheen woonkamer) van ca. 32m2 ook met een airco; open keuken met eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat, koelkast en afzuigkap; badkamer van 3.20 x 2.30m. met douchecabine en badkamermeubel met wastafel; standplaats 2de c.v.-installatie.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 234m2;
Woonoppervlak: 146m2;
Dubbele bewoning mogelijk.
Directe aanvaarding;
Verwarming- en warmwatervoorziening: 2x HR combi ketels (gehuurd) voor begane grond en een voor de verdieping;
Vanwege de architectuurhistorische (Neogotiek) betekenis met zgn. spitsboogramen een gemeentelijk monument.

Kortom een naar eigen inzicht af te werken knusse woning gelegen op een unieke locatie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
930 m³
Externe bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel combiketel gas gestookt (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
138 m² (9.5 meter diep en 14.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Maastricht

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1370 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,14% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,58% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,78% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,79% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-11-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Kaart van het Kadaster

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Totaal aantal inwoners
4575 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Maastricht

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Maastricht

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Maastricht

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Maastricht

Woningen voor 1945
58%
Woningen tussen 1945 en 1965
26%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Maastricht

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
70%

Overige in Maastricht

Gemiddelde WOZ waarde
€ 456.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Maastricht

Adressen per km²
1876
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6212 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

043 - 362 6767 frontoffice@erikbessems.nl www.erikbessems.com
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Ursulinenweg 3 B, Maastricht

€ 700.000 k.k. - Verkocht